中鋼蓋房三優勢　橋頭自建案未公開逾千 - 股票

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2.原文內容：中鋼蓋房三優勢　橋頭自建案未公開逾千組預約

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中鋼集團首場自建案，中欣開發位於亞洲新灣區大樓案「欣灣時代」，近期因前後棟住戶
對共用部分與大樓是否分層分棟管理引起糾紛，並跑到市府與《蘋果新聞網》陳情爆料。
然而該案之所有能在3天開賣就創下完銷紀錄，主因在於高雄不少購屋族對中鋼品牌認同
感，而近期集團在橋頭區高雄新市鎮將有第2場大樓「欣橋之心」銷售，尚未公開至今已
吸引1200組預約，堪稱高雄推案奇蹟。

中欣開發第2場大樓案「欣橋之心」位於橋頭區高雄新市鎮，該案位於橋新二路與新中3街
，基地超過2300坪規劃342戶，坪數26~48坪2~4房。該案從興建時就充滿話題，主因是不
少購屋族都期待可如同首案「欣灣時代」出現價格相對合理，買到高CP值住家。

而建案在數月前找來約10家代銷評選，最終廣誠國際獲得認同，公司總經理董上裕指出，
確實最近幾周預約人數眾多，剔除重複報名目前組數約1200組，預計10月中下旬公開，不
少購屋族對中鋼品牌具認同感，「針對該案可吸引千組預約客，在於民眾認同中鋼蓋的房
子用料實在且採成屋銷售，再加上價格會比較實惠具3大優勢。」

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品牌可賣到好價格，該思維不少建商都懂也很重視，但要成功塑造品牌有著一定難度。近
年來高雄建商推案類型以豪宅為主的皇苑、鼎宇，推案以首購與首換型為主的太普、全誠
等建設公司，往往建案公開就可吸引一堆購屋族搶買。

皇苑建設董事長郭敏能指出，公司個案比其他建商推出的產品在同地段來說較高，但包括
施工品質、選材用料與建商信譽等都是自己十分堅持重點，房價相對較貴但要讓客戶感覺
到貴的有價值，而不是漫天開價嚇跑購屋族。

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鼎宇建設近年來在橋頭高雄新市鎮推出2場大樓案「森之丘」與「森風景」，均採成屋銷
售，「森之丘」全案已完銷，「森風景」則在8月完工至今銷售超過9成。立永國際總經理
朱建雄指出，品牌優勢可創造比周邊建案多10~15%房價，主因是產品具獨特性，以鼎宇建
設為例早期在美術館推案就有很多粉絲，因此近年來在新市鎮推案且採成屋銷售，吸引不
少原先在美術館購屋的舊客戶，再次到橋頭買第2戶甚至第3戶鼎宇建案。（葉家銘／高雄
報導）

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3.心得/評論：中鋼賣綠豆椪，月餅，鈦杯、鈦筷、鈦碗、鈦盤、鈦叉、鈦刀，
現在轉型當建商，多角化經營風險充分分散，中鋼集團再創黃金十年
股東非常滿意中鋼高層的經營績效！

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